Главная / Полезная информация о кредитовании
Тематики публикации: БезопастностьКредитование

Кто такие ипотечные брокеры и что они делают.

Опубликовано: 2020-01-31

Задачу таких совсем недавно, кстати, появившихся отделов и работников описать будет непросто, так как они занимаются абсолютно всеми тонкостями оформления ипотеки, причем такие отделы могут как найти самый подходящий вариант, так и вести переговоры с банком касательно процентной ставки кредита, даже участвовать в подписании договора. Если же описывать работу ипотечных брокеров кратко, то они, на самом деле, - никто иные, как посредники, оптимизирующие сотрудничество между банком и заемщиком.

Кто такие ипотечные брокеры и что они делают.

Во время выполнения всех своих множественных функций любой ипотечный брокер старается максимально плотно работать с банками, которые готовы выдавать ипотечные займы, а также вникать во все особенности любой кредитной программы, которую предоставляют те или иные банки. Этот служащий может вникнуть в суть договора не с точки зрения гражданина, а с точки зрения юриста, что позволяет выявить все нюансы, которые могут стать инициаторами некоторых последующих проблем.

Конечно, не все зависит от ипотечного брокера, очень многое должен привнести и сам заемщик. Например, он обязан объяснить брокеру все, что требуется: чего хочет сам заемщик, какой надо добиваться квартира, каким должен быть оформляемый рнлайн ипотечный кредит, какая должна быть стоимость и все прочие подобные вопросы. Опытный консультант может определиться с небольшим кругом самых подходящих предложений довольно быстро, не говоря уже о выборе лучшего предложения, которое идеально подходит конкретному случаю. Эффективность работы возрастает в несколько раз, а затрат времени будет гораздо меньше, чем могло бы быть, если бы вы все делали самостоятельно.

Как показывает практика, работать непосредственно с кредитными брокерами и, разумеется, с банками-кредиторами гораздо удобнее, поскольку все возникающие вопросы и проблемы решатся гораздо быстрее и эффективнее. Некоторые банки, кстати, стараются идти навстречу тем клиентам, кто сотрудничает с ипотечными брокерами. Например, процентная ставка может быть несколько более лояльной, хотя и скидка будет достигать одного процента. Связано это с простым фактом: банки тоже дорожат своим временем, а кредитному брокеру не надо объяснять все нюансы и особенности сделки, не говоря уже о том, что можно быть уверенным в правильном оформлении документов. А освободившееся время всегда можно потратить на заключение ее одной сделки, тем самым ничего не теряя, а только зарабатывая.

Конечно, никто не захочет выполнять какую-либо работу бесплатно, так что и кредитный брокер обязательно потребует вознаграждение. Как правило, оно высчитывается динамически и составляет один или два процента от суммы сделки. Иногда ставка может быть фиксированной, но в любом случае она не будет превышать тысячу долларов. Тем не менее, не все так грустно и печально. Необходимо учитывать, что если ипотечный брокер является квалифицированным специалистом в своей области, то его клиенту обязательно будут компенсироваться затраты на оплату труда такого специалиста за счет полученных от банка скидок. Если же сделка будет проходить в агентстве недвижимости, в распоряжении которого есть отдел ипотечного кредитования, то услуги брокера будут бесплатны. Это очень важно, когда вы будете выбирать риэлтерскую фирму.

Существуют и такие ипотечные брокеры, которые предпочитают не ограничивать сферу деятельности до подбора наиболее оптимальной программы и последующим подписании договора, сотрудничая с клиентом до погашения ипотечного займа, поскольку его выплата является процессом длительным и не самым приятным. А, как показывает практика, на этом этапе также возникает очень много вопросов, которые ипотечные брокеры и решают.

Что можно сказать о таких брокерах, если подвести всему итог? Прежде всего, нельзя не признать, что любой ипотечный брокер - всегда лишнее звено в любой ипотечной сделке. Однако, не смотря на это, кредитный брокер не только полезен, но и важен при заключении подобных сделках. Не смотря на то, что все всегда можно решить самостоятельно, ипотечный брокер сократит время на совершение сделки и, соответственно, на приобретение квартиры, регулируя весь процесс.

В целях улучшения содержимого нашего проекта просим сообщить:

Данная информация была Вам полезна?

Спасибо. Ваше мнение для нас очень важно!