Главная / Полезная информация о кредитовании

Как взять ипотеку на строительство частного дома

Опубликовано: 2020-02-12

Многие люди хотят жить в отдельном, собственном доме. Но, к сожалению, подобные желания зачастую остаются лишь мечтами из-за нехватки финансов. Осуществить подобное, может помочь лишь получение ипотечного кредита на строительство коттеджа. Данный метод с каждым днем становиться все популярнее. В этой статье мы рассмотрим, как же этапы нужно пройти для оформления данного кредитного продукта, а также как взять кредит онлайн на строительство частного дома.

Как взять ипотеку на строительство частного дома

Условия получения кредита

Сперва рассмотрим, какие же требования выставляют кредитные организации своим клиентам:

  1. Наличие недвижимости в собственности. Помните, что такой кредит выдается исключительно под залог.
  2. У Вас уже должен быть участок земли и все необходимые документы для строительства на нем частного дома.
  3. Широкий спектр документов. Здесь нет четкого списка, поскольку каждый банк решает по-своему, но увы он всегда будет большим.

Рассмотрим этапы кредитования пошагово

  1. Сперва стоит выбрать банк, с которым вы намерены работать.
  2. Далее подать заявление на получение ипотечного кредита со всеми требуемыми банком документами. Рассмотрение заявления и проверка документов как правило происходят в течении нескольких рабочих дней.
  3. В случае одобрения банк запросит документы, подтверждающие право собственности, а также разрешение на строительство. На этом этапе часто происходят сложности и приходиться предоставлять дополнительную информацию.
  4. Далее следует заключение договора в офисе банка.
  5. После чего на счет заемщика поступают средства, частично или полностью, в зависимости от условий говора.

Методы контроля трат средств, выданных по ипотечному кредиту на строительство частного дома

При каждом расчете банк получает детальную выписку по каждому счету, а также копии актов приема-передачи заказов, копии договоров с подрядчиками и так далее. Из чего следует, что необходимо иметь всю детализацию расходов во избежание заморозки средств до установления, что средства расходуются целевым образом.

Что делать, если банк заподозрит заемщика в тратах средств не по назначению

В случае не предоставлению банку отчетных документов по каждой совершенной операции скорее всего заемщик получит от банка требование в досрочном погашении кредита, а также заемщик будет помещен в черный список, что очень сильно испортит кредитную историю, поскольку везде это является нарушением и многие банки по условиям договора, также требуют выплаты неустойки.